一直以來都高樓價都是香港的一個標籤,為了改善人民生活質素,香港特首林鄭月娥提出了放寬住宅物業按揭貸款的最新政策。

很多人看著香港的房價,都認為香港人買房一定比內地一線大都市難很多,但事實卻與他們想像的不一樣。

由於香港和北京廣洲等都是貧富差別比較大的大都市,結合“月收入負相關數”和“人均純收入”兩組數據對比,香港盈利的實際情況更具備說服力。

為了減少付款壓力,多數人還是會選擇向銀行貸款。但倘若考慮到貸款,香港彷彿又比內地一線大都市更有優勢了。

香港有極低的首付和按揭利率

現時,香港首套自住購房者能夠應用一成首付購買800萬港幣已內的物業。而在深圳,首套首貸的至少按揭貸款佔比為三成,這一佔比上海區和廣州也是三成,北京是三成半。極低的按揭利率也為香港人購房減少了許多負擔。

對於許多用心購入自住型商住樓產的中產來講,如果支付完首付,後續基礎沒有還貸壓力。

不過在此提醒一下,在香港買房,除開基礎房價,貸款利息,還有律師費和印花稅,如果是二手房,還有地產地區代理1%的抽成。

香港買房與內地買房有十分大不一樣,買樓的操作程序需要通過律師做專業文檔,讓買房人少了不少煩惱。而律師費多少錢要視樓價而定,一般都在港幣8千至5萬的範圍內。

印花稅應該都很掌握,租房的時侯要交,買房也不以外,而費用多少錢還要視樓價而定。

讓我們回到開頭的問題,究竟在香港買房子有多難?

其實的確是很困難,但又沒有我們想像中的那麼難,至少比內地一部分大都市的市民來說可能更容易一點。